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Das sehr gepflegte Altbaumehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 erbaut. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Stuck verziert. Auch die Wohnungen verfügen noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Türen und Beschläge. Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Das Dachgeschoß ist bereits modern ausgebaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Zum Verkauf stehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 50 und 140m².

 

 

Berlin-Moabit gilt seit einiger Zeit als eine der aufstrebendsten Lagen in Berlin: zentral gelegen und mit besten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in fußläufiger Entfernung, so den Tiergarten im Süden, den Fritz-Schloss-Park im Osten und Ausläufer des Volksparks Rehberge / Plötzensee im Norden. Mit der guten Entwicklung des 'Elberfelder-Kiezes' im Südwesten von Moabit und des Bereichs östlich der Kirchstraße (exklusive Wohnbauvorhaben sind in der jüngeren Vergangenheit entwickelt worden bzw. befinden sich aktuell in der Fertigstellung) hat auch Alt-Moabit den Sprung vom Immobilientalent zum Entwicklungsstar geschafft. Eine überregional bekannte Entwicklung ist das 'Meilenwerk' nur wenige Minuten von diesem Objekt entfernt. Hier dreht sich alles um mobile Oldtimer. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch Zentralität, eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur HdK (Hochschule der Künste), zur Technischen Fachhochschule und zur Technischen Universität und die vielen Grünflächen in der Nähe aus.

LAGEPLAN / ANFAHRT


Größere Kartenansicht

 

 

Nr. Vermietungsstand Etage Lage Zimmer Fläche ca. m² Verkaufsstand
1 bezugsfrei Erdgeschoss (Gew.) VH rechts 3  110,52   verkauft
2 vermietet Erdgeschoss (Gew.) VH links 3  111,65   verkauft
3 vermietet 1. Obergeschoss VH rechts 4  139,01  
4 vermietet 1. Obergeschoss VH links 3  107,54   verkauft
5 vermietet 2. Obergeschoss VH rechts 4  140,79   verkauft
6 vermietet 2. Obergeschoss VH links 3  108,66   verkauft
7 vermietet 3. Obergeschoss VH rechts 4  140,74   verkauft
8 bezugsfrei ab 01.10.2014 3. Obergeschoss VH links 3  109,53   verkauft
9 vermietet 4. Obergeschoss VH rechts 4  137,94  
10 vermietet 4. Obergeschoss VH links 3  110,52   verkauft
11 vermietet 5. Obergeschoss VH rechts 3  105,75   verkauft
12 bezugsfrei ab 01.01.2016 5. Obergeschoss VH rechts 3  104,29   verkauft
13 vermietet Erdgeschoss Li. SF rechts 2  50,82   verkauft
14 vermietet 1. Obergeschoss Li. SF rechts 2  52,13  
15 vermietet 2. Obergeschoss Li. SF rechts 2  53,46   verkauft
16 vermietet 3. Obergeschoss Li. SF rechts 2  56,84   verkauft
17 vermietet 4. Obergeschoss Li. SF rechts 2  56,51   verkauft
18 bezugsfrei Erdgeschoss Re. SF rechts 2  50,07   verkauft
19 vermietet 1. Obergeschoss Re. SF rechts 2  52,07   verkauft
20 vermietet 2. Obergeschoss Re. SF rechts 2  53,68   verkauft
21 vermietet 3. Obergeschoss Re. SF rechts 2  56,64   verkauft
22 vermietet 4. Obergeschoss Re. SF rechts 2  56,59   verkauft
2 Zimmer


  •     Beispiel-Grundrisse für 2-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 13
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 14
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 15
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 16
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 17
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 18
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 19
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 21
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 22
    mit Möblierungsvorschlag

     

3 Zimmer


  •     Beispiel-Grundrisse für 3-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 1 - Gewerbe
  • WEG Nr. 1
    Gewerbe
  • WEG Nr. 2 -  Gewerbe
  • WEG Nr. 2
    Gewerbe
  • WEG Nr. 3 - Gartenwohnung mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 4
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 4 - Gartenwohnung mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 6
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 21 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 8
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 21 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 10
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 21 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 11
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 21 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 12
    mit Möblierungsvorschlag

     

4 Zimmer


  •     Beispiel-Grundrisse für 4-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 3 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 3
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 5 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 5
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 7 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 7
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 9 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 9
    mit Möblierungsvorschlag

     


* Hinweis: Die Grundrisse mit Möblierungsvorschlag sind nicht maßstabsgerecht.

 

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UNSER LEISTUNGSPROFIL

Für jeden genau das, was er braucht – transparent, effizient und gewinnbringend.
Profitieren Sie von unserem perfekt auf Sie zugeschnittenen Leistungsprofil
und unseren Erfahrungen.

Bewertung-AnalyseAufbereitung-VorbereitungVermittlung-Verkauf

WIR VERKAUFEN...

Mit uns haben Sie eine etablierte und hocheffiziente Vertriebsmannschaft am Start, die Ihre Immobilie basierend auf einer soliden Einschätzung der aktuellen Marktsituation für Sie verkauft. Wir analysieren die Potentiale Ihrer Immobilie und entwickeln die geeignete Vertriebsstrategie. Durch unsere gute Vernetzung in Berlin, Deutschland und im Ausland haben wir einen großen Pool an Kaufinteressenten an der Hand.

WIR TEILEN AUF...

Es gibt Fälle, in denen es sich anbietet, ein Wohn- und Geschäftshaus nicht als solches in seinem aktuellen Zustand zu verkaufen. Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass es sehr häufig gewinnbringender ist, grundrissoptimierte Eigentumswohnungen im Teileigentum zu verkaufen. Wenn es darum geht, ein Wohn- und Geschäftshaus durch Sanierungen mit minimalinvasiven Änderungen in eine Kollektion von gefragten Eigentumswohnungen zu verwandeln – dann sind wir die Spezialisten Ihrer Wahl. Natürlich übernehmen wir für Sie auch den Verkauf dieser neu entstandenen Immobilien. Professionell und leidenschaftlich gern.

ALLES AUS EINER HAND...

Um gewinnbringende Anlageobjekte zu finden, sind im Vorfeld wichtige Faktoren zu bedenken und zu recherchieren. Bei der Entscheidungsfindung zur Anlage im Immobilienbereich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, denn eine solide Geldanlage muss gut durchdacht sein. Wir finden für Sie das passende Anlageobjekt, helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung und stehen Ihnen mit unserem kompletten Dienstleistungsportfolio zur Seite. Einen Überblick finden Sie auf den folgenden Seiten. Stellen Sie sich aus unserem Dienstleistungsangebot einfach das Passende für Ihre Zwecke zusammen. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.

IN DREI SCHRITTEN ZUM ERFOLG...

Basierend auf der Bewertung & Analyse Ihrer Immobile erarbeiten wir
in der Aufbereitung & Vorbereitung Konzepte und Strategien für die
optimale Durchführung von Vermittlung & Verkauf.

 


* Unsere Angaben und Unterlagen beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben und Unterlagen haften wir nur bei Vorsatz und bei grober Fahrlässigkeit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


 

Zinzendorfstr. 7

Berlin Moabit

Baujahr ca. 1900
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Repräsentative Altbauwohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 140 m²
mit 2 bis 4 Zimmern

Viele Altbaudetails
Ausgebautes Dachgeschoss
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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